誰も教えてくれない!住宅計画の裏ワザ44選

住宅計画において絶対に外してはいけない裏技44個を一覧にしました!
弊社では、このノウハウを基に最善のプランを提案させていただきます。
気になる項目があれば、お気軽にお問い合わせください!

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1. 35年で借りて、20年で返す方法

デフレ期の借入返済のコツはこれです。

2. 3大疾病団信保険で万全

奥様安心の原理のベスト案です。

3. 20年後、余った2階の部屋を撤去し、LDKに吹き抜けを作る。

建物を生き物にする。

4. 土地及び住宅購入の決め手は、将来価値のある売却資産であるかどうかを第一に

ここに皆、気づかない。

5. もっと、室内をワイルドに使うことが、お子様教育、夫婦円満の秘訣

室内装に気を使ってどうする。

6. 成績の向上する子供室のレイアウトというものがある

ヒントは、社長室の原理です。

7. 「広い部屋は広く、狭い部屋は狭く」の原理

寝室では目をつむります。

8. ユニークな子供室の考え

ツリーハウスは子供たちの夢の交流スペース。

9. ホワイトボードを仕掛けると、自然に天才児が育つ

あの、サンタフェ研究所がこれです。

10. 人口川(ビオトープ)を作って、蛍を飛ばしてみませんか

究極の癒し、ここにあり。

11. 自分で建てた貸家に、自分で借りて住むという考えが大事。

抵当権があるうちは自分の家ではありません。

12. では、それを他人に貸すと

家賃も入り、ローン控除以上の税還付があることを知っていましたか。

13. なぜ35歳までに住宅ローンを組むべきなのか。

血圧が140を超えたら住宅ローンの長所が使えません。

14. ちょっと待った!住宅ローンを申し込んでから転職せよ

もっと言えば、リストラされる前に家を持て。

15. パートで働くより、専業主婦のほうが得な理由。

103万未満か、130万越で所得節税を発揮するはずなのだがしかし…。

16. OLから専業主婦になった方、1600万の受け取り手続き済みですか。

小泉元首相は偉かった。

17. 年金は前倒しでもらうな。70歳受給、75歳生存が最も得。

12%/年UPという実態、知ってました?

18. 出産、育児休業で200万円もらってますか。

法律は弱者の味方をせず、受給の権利を主張せよ。

19. たった1%の金利差で750万円が消える怖さ。

返済金8万のうち、金利はいくらだと思いますか。(答えは17行下)

20. 良い住宅ローンを組めば、一家の月額保険料は15000円でOK。

生命保険、ちゃんとわかって入ってますか。

21. 103万専業主婦用医療保険はこれだ。

株主配当のない共済系で抜群によい低掛金高支給保険があります。

22. 子供用医療保険はこれだ。

株主配当のない共済系で抜群によい低掛金高支給保険があります。

23. がん保険はこれだ。

最大のポイントは、上皮内がんでどうかということにつきます。

24. 生命保険解約にはコツがある

払い済みできないといわれても、本部と折衝。

25. 掛けすぎている保険だけで家が建つ。

その額、1500万円です。

26. 夫が住宅ローンを控除、妻が子を扶養とし、所得税が0。

共働き共働き夫婦の粋な節税テクニックです。

27. 頭金を積まず、最長期で借りるべし。

借金も財産なり。繰上返済なんてもってのほかです。

28. 社内融資は絶対に受けない。

「とうりゃんせ」の歌を思い出してみてください。

29. 孫への教育資金贈与は無制限無税なのを知っていましたか。

目に入れても痛くない関係の証です。

30. 返済支払い不安の家計の問題は3つ。

①浪費傾向②エンドレスカーローン③生命保険のかけすぎ。(解決法あります)

31. 住宅購入と教育資金を天秤にかけるな

国の教育ローンは全てに超有利。

32. 住宅ローンの審査内容は3つ。

①10年間の借入状況②新規与信照会の回数③年返済比率具合。

33. 不必要なクレジットカード、カードローンは解約せよ。

銀行は眉間のしわを読んでくる。

34. 15坪の増築の場合、出窓を1か所つければ20万の節税。

税金で出窓ができてしまう。

35. 外壁にALCを張ると、防火性能がUPして5万が金利であることを知っていましたか。

にくいけど、認めざるを得ません。

36. 例えば、返済金8万のうち、5万が金利であることを知ってましたか。

では、返済金が80万だとすると…。

37. 県産材補助金(構造)で最大60万+10万円を国からゲット。

ここで、税金のかたきをとる。

38. 県産材補助金(内装)最大15万円を国からゲット。

いた(板)れり、つくせり。

39. 生垣設置補助金で最大5万円を太田市からゲット。

うな重特上が20日食べられます。

40. 浄化槽設置補助金で最大15万円を太田市からゲット。

住宅だけの特別補助金です。

41. 階段を豪華にすると36万円節税できる。

やはり、お金持ち優位の日本社会です。

42. 建物面積を72坪以下におさえると、36万円節税できる。

でも、お金持ちにはシビアな日本社会でした。

43. デュエットって知ってましたか。

夫婦共有建物にすれば、どちらか死亡でローンチャラ。

44. 長男の嫁を、親にも選ぶ権利がある理由とは

確固たる民法のあまりにも無情な部分です。

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